政策性住房全称政策性保障性住房，指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。除了这些保障性住房之外的就是非政策性住房了。那么政策性住房都包括哪些呢？政策性住房主要包括自住型商品房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。1、自住型商品房自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。经济适用房经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的。其具有经济性和适用性的特点。1. 经济性 指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；2. 适用性 指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。且以微利价出售，只售不租。其成本价由7项因素(征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润)构成，约占住宅总量的 70%。出售经济适用房实行政府指导价，其售价有市、人民政府根据以上几项因素综合确定，并定期公布，不得擅自提价销售。安居房安居房是指为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房”。“现阶段（2008年）安居房按成本价向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售”。“安居房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（包括50%小区级非经营性公建配套费）、管理、贷款利息和税金构成”。 根据年规定“购房人可按安居房的成本价购买，也可按职工当年配置公房的价格购买。但差价应由所在单位承担，或由家庭成员各自单位协商承担”。中低收入家庭的标准、住房困难的标准，由市房改办规定。安居房设计标准，国家是有所要求的，即不得搞高标准。廉租房廉租房
住房补贴是国家为在职员工解决住房问题而给予的补贴资助，即把单位原有用于建房、以及购房的资金转化为住房补贴，分次或者一次性地发给职工，然后再由职工到住房市场上通过购买，或者以租赁等方式解决自己的住房问题，房改房则是已购公房。两者都属于国家对于在职员工的福利，在入职一些事业单位或者任职公务员、享受新的补贴前会要求出示前期未享受的证明。那么未享受房改房、住房补贴等购房优惠政策及政策性住房的证明怎么写？未享受房改房、住房补贴等购房优惠政策证明在哪里开？ 1，先应由当事人工作单位出具在该单位工作期间是否享受过房改房、住房补贴，以及城镇住房保障政策等的相关证明； 2，再按该单位性质交同级房改办核实后出具审查意见； 二，证明的一般格式： 无房证明 兹证明我单位职工XXX，性别X，身份证号XXXXXXX，在我单位工作期间，未享受购买房改房、未享受住房补贴、城镇住房保障政策等福利性住房。 特此证明 单位签章 单位所在地政府房管部门签章 年 月 日 年 月 日以上就是未享受房改房、住房补贴等购房优惠政策及政策性住房的证明怎么写，未享受房改房、住房补贴等购房优惠政策的证明在哪里开的全部内容，未享受房改房、住房补贴等购房优惠政策的单位职工，由原单位出具证明，再到市房改办审核，确认后加盖公章。如果企业已改制或破产关闭，由原企业管理人事档案的留守部门出具证明。
首先是申请条件。1.申请者必须为北京户口，一家人可以都不是北京户口，但业主必须是。2.申请人如果是单身，年龄要超过30周岁、如果带父母一起申请，要求是独生子女，并且父母的年龄超过50岁。然后是申请流程。第一步：提出购买政策性住房的申请。在这一步，我们首先要向户口所在地的街道办事处或者是乡镇政府提出购买申请，领取“核定表“并将其填写完整，然后要向自己的工作单位开出证明自己现阶段收入水平和住房条件，然后需要让单位加盖公章。第二步：提交材料。申请人必须具有完全的民事行为能力，可以负法律责任。需要提交的材料有：申请人及家人的身份证、婚姻情况证明书、现行居住房子的情况证明、填写好的审核表，这些材料一式三份，全部都提交上去。然后申请人要提出声明统一这些证书的准确性。