• 【绿地临港家园海事小区】在外地结清了房贷,到上海购房,能按首套房利率来计算吗?

    认房又认贷,外地贷款结清也算二套

    2022-08-31 4
  • 【玉昆小区B区】 老家有房,房贷已结清。在上海买房属不属于首套房?

    您好 只要是在全国范围内有过买房贷款,在上海买房贷款都算二套,不论贷款有没有还清

    2022-07-31 26
  • 【新明星花园(一期)】请问房屋编码:2466347934162947,是真实价格还是核验价?

    您好,很高兴为您回答这个问题,都是政府核验价哦,希望我的回答可以帮助到您

    2022-04-30 9
  • 经济适用房贷款如何办理?

    经适房贷款有2种申请方式,一种是办理商业贷款,一种是申请公积金贷款。  商业贷款的办理流程是:  1、携带申请材料到银行,在柜台上填写贷款申请表;  2、银行会对材料进行审核,查看借款人征信;  3、审核通过后签订贷款合同;  4、办理抵押登记;  5、银行放款。  公积金贷款办理流程是:  1、携带申请材料到当地公积金管理中心,然后提出贷款申请;  2、公积金中心会进行审核;  3、审核通过后签订贷款合同,然后办理抵押等手续;  4、公积金中心把贷款材料转交给银行,银行进行审核;  5、审核通过的,银行放款。

    2022-03-06 1
  • 经济适用房贷款可以吗?经济适用房能申请贷款吗?首付几成?

    买经济适用房可以贷款吗1、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款2、而由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷.

    2022-03-07 1
  • 经济适用房贷款怎么贷?

    1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。   2、5年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

    2022-02-28 1
  • 2021年后的经济适用房交易中【土地出让金】和【综合地价款】

    具体补交金额如下:1、主房保障面积以内需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%;2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交;3、附房、阁楼需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价-原购买附房、阁楼时的单价)×附房、阁楼面积。

    2021-12-21 1
  • 08年后的经济适用房交易中土地出让金和综合地价款交哪个?

    经济适用房分为一类和二类,一类经济适用房交的是综合地价款,2008年4月11号以前的交纳网签价的10%,2008年4月11号以后的,政府可以优先回购,如果政府不回购的话,综合地价款是网签价的70%,而土地出让金是回迁房,康居和安居性质的二类经适房,交纳的土地出让金是网签价的3%,35%的土地出让金是针对限价商品房说的,一般二类房缴纳的是差额的35%的土地税,仅供参考。

    2021-11-25 1
  • 经济适用房贷款可以吗?

    可以申请银行贷款。根据《经济适用房管理办法》:第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。第十条 经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。

    2021-10-06 1
  • 商铺房到期后土地出让金怎么交

    你好,目前南京政策还没有一个明确规定房产使用到期后改怎么缴费的标准。以后可能会推出来实施。具体要看以后的政策了。

    2021-09-27 1
  • 经济适用房出让金谁交?

    您好,很高兴为您解答。一般来说,在北京这个土地出让金是由客户来交的,有的业主对比市场价,也可能自己出,这个可以协商的,没有固定的。

    2021-09-19 1
  • 经济适用房贷款政策

    实际上现在经济适用房的贷款政策与商品房的贷款政策大致上都是差不多的。如果你们要办理经济适用房的房贷的话,金额不可以超过总房价的70%。而且经济适用房想要办理房贷的话,首先房子的产权必须要大于5年,不然是不可以进行交易的。另外,不同地方的经济适用房的政策是不一样的,有些地方的经济适用房是需要一次性支付全款的。所以还是要先了解一些当地的情况。

    2021-09-18 1
  • 08年后的经济适用房交易中土地出让金和综合地价款交哪个?

    经济适用房分为一类和二类,一类经济适用房交的是综合地价款,2008年4月11号以前的交纳网签价的10%,2008年4月11号以后的,政府可以优先回购,如果政府不回购的话,综合地价款是网签价的70%,而土地出让金是回迁房,康居和安居性质的二类经适房,交纳的土地出让金是网签价的3%,35%的土地出让金是针对限价商品房说的,一般二类房缴纳的是差额的35%的土地税

    2021-09-16 1
  • 经济适用房贷款可以吗?

    根据《经济适用房管理办法》: 第九条 购买经济适用住房的个du人向商业银行申请贷款,除符zhi合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。 购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

    2021-08-24 1
  • 商铺贷款与房贷可以同时申请吗

    只要满足以下条件就可以办理。1、具有合法有效的居留身份;2、具有购买商铺房的合同或协议;3、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款;5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

    2021-08-23 1
  • 经济适用房出让金谁交?

    取得产权证或完税凭证的时间超过五年的,可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的,按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市新住房指导价格,收取综合地价款,同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。 其成交高于已购经济适用住房再上市指导价格的,按成交的收取综合地价款,但对买房人没限制,不具备经济适用住房资格的也可以购买。

    2021-08-21 1
  • 【春江里】真房源?房屋编码:1918616408284164

    2021-06-09 0
  • 经济适用房房贷利率?有谁知道?

    房贷利息调整后,原房贷利率:1.当年12月31日前,房贷利率保持不变2.次年1月1日起,适用新房贷利率

    2021-05-20 1
  • 住房按揭房贷没还完可以贷款买商铺吗?

    公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。

    2021-05-13 1
  • 经济适用房怎么贷款经济适用房贷款,如何操作?

    经济适用房贷款前提条件1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,由此看来各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。由此看来只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注:当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下,也可以选取采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的当地行政区域内正式户口的自然人;

    2021-03-29 1