买二手房要交哪些费用 一、购买二手房的费用：税费 1、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。 3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。 4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5年的商品房不分首套二套都要征收。
一套房做过网签，再买房就算是二套房了。 如果您是考虑贷款的话，商贷只要名下没有贷款就可以算作是首套。 公积金的话，只要能查到有购房记录，就算是二套房了。 您想买房子的话可以和我聊聊您的需求吗？我是秦皇岛地产一级代理，可以根据您的需求为您介绍一些合适您要求的房子供您选择，我是一级代理，不是中介，不收取您任何费用。