【锦绣源山】 小产权的房子买卖安全吗？后期会产生纠纷吗？

【西海瑞苑】 开发商目前夫妻纠纷，是否影响正常交房，办房产证？

合同里有签订的交付时间，延期交付的话需要赔付业主违约金

【大都汇玺元】 听说这个楼盘有经济纠纷，有上访的。能正常办房产证吗？买了能正常运作吗？

可以正常办产证，产权清晰，交完钱办完手续即可拿钥匙装修，办产证。

【鹏欢花园】 目前在出售的这个房子，有纠纷。为什么还挂在网上买卖？谁敢买？

【新海园米罗湾】 四期的房子是不是与开发商有纠纷

之前的问题已经解决了。

【宜昌馨苑】 拆迁安置房可以买吗，后期有没有纠纷，有什么不好

拆迁安置房是可以正常交易，只要通过品牌中介购买，交易安全都可以保证的，后期流程也会很顺利

我们有一件房屋买卖纠纷的案子在某某仲裁中心办理，我想问问，仲裁中心与青岛仲裁委是什么关系？以便让我们心中有数，谢谢了[青岛]

仲裁中心是仲裁委员会在有关区市和行业部门设立的派出机构,在业务上接受仲裁委员会的指导.

我父母己过世，现在房子产权是父亲的，产权证在我手，房子有点纠纷，我问一

如果有遗嘱就按照遗嘱去办理产权变更，如果没有遗嘱就要找到法律规定的所有有第一顺位继承权的人签字放弃继承权给你，才可以完完全全的变更到你自己名下。这个不好办啊，，抓紧办理吧，祝顺利

市南区星海苑小区一期二期分属2个物业，因用地纠纷，二期业主的车辆无法进出一期的大门，小区内道路狭窄，且路边停车，导致二期业主的车辆无法顺利进出小区。请问物业办能否协助解决？[青岛]

对于您反映的问题我们将尽快会同市南区物业主管部门调查了解情况，如属土地局职责范畴我们将尽力协调解决。

我的房子是宅基地的，在拆迁时如果有纠纷的话可以按照征收条例的规定申请办理么？[青岛]

您说的这种情况不适用国务院和我市的房屋征收条例。征收条例适用于国有土地上的房屋征收与补偿，集体土地上的房屋征收补偿应按《土地管理法》和相关政策的有关规定执行。谢谢！

我五个月前租了李沧区一套房子，近因与房主发生纠纷才知道我租的是经济适用房，合同可能无效。请问一下，我该怎么办呢？[青岛]

根据相关规定，我市经济适用住房自房地产登记之日起5年内,不得上市交易；5年后需要上市交易的,应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款,取得完全产权；购房人在经济适用住房取得完全产权前只能自住,不得出租、出借以及从事居住以外的任何活动。为切实维护保障性住房制度的严肃性和公平性，您可持相关证明材料以书面形式向市住房保障中心举报，我们将对您反映的问题进行调查处理。

我于2014年9月与开发商签订商品房买卖合同，约定15年2月交付房屋，但开发商至今未交房，合同约定产生纠纷由青岛仲裁委员会仲裁，请问我向贵会申请仲裁需要提交那些材料？[青岛]

您好，感谢您对仲裁工作的支持。 向我会申请仲裁需提交以下材料： （1）仲裁协议； （2）仲裁申请书； （3）证据、证据来源及清证人姓名、住所、联系方式； （4）申请人身份证明文件。

我在2013年7月份与开发商签订一份商品房买卖合同，合同约定2013年12月交付房屋，但开发商至今未交房，合同约定产生纠纷由贵委仲裁，请问我向贵委申请仲裁需要提交哪些材料？[青岛]

您好，如您将纠纷向本会申请仲裁需提交下列材料： （1）仲裁协议； （2）仲裁申请书； （3）证据、证据来源及清证人姓名、住所、联系方式； （4）申请人身份证明文件。

张先生就房屋买卖合同在贵会向我提起仲裁，开庭结束后我发现该纠纷不应由贵会受理，我现在可否提出管辖异议？[青岛]

按照我会现行仲裁规则规定，当事人对仲裁协议的效力或者案件的管辖有异议的，应当在首次开庭前以书面形式提出。书面审理的，应当在首次答辩期限届满前以书面形式提出。因此，您现在已经无权提出管辖异议。

我已经申请了仲裁，我是否有权要求对方公开证据？我买了一处房产，与房主发生纠纷，正在仲裁，开庭审理后，我听房主的律师说仲裁员是他的朋友。我担心裁判不公，我可以申请仲裁元退出么？[青岛]

仲裁举证的一般原则是谁主张谁举证，但如果有证据表明证明案件事实关键证据在对方手中但对方拒不提供的，可以请求仲裁庭将举证责任分配给对方。您说的情况属于回避事项，您可以申请仲裁员回避。

我老公与别人签订的租房合同有了纠纷，人家申请了仲裁。现在我老公在国外，半年回不来，仲裁工作人员到我家送文件，让我签字，我不想签，可以吗？[青岛]

你好，根据有关法律规定，向当事人送达仲裁文书，当事人不在时，其配偶、父母、成年子女均可代收。拒绝签收的，送达人员可邀请其邻居或其他证人到场证明并将文书留置送达；还可以在相应报纸上公告送达，同样具有法律效力。你不签收仲裁文书，就不能及时了解案情和案件进展，有可能要承担不利的法律后果。希望你及时与你老公取得联系，本人不能回国的可以委托律师或其他人员参加仲裁程序，以免造成不必要的损失。

我们小区没有业委会，物业公司因为纠纷前不久也撤离了，现在电梯两个月无保养还在运行，出了事故怎么办？[青岛]

迁出，派出所说可以挂AB户，但我想问下，咱青岛有没有类似于济南那种社区集体户，这样可以让原房东直接迁出现在的房子，避免以后有纠纷。？谢谢[青岛]

青岛市人民政府《关于深化户籍制度改革的实施意见》（青政发【2018】13号）对设立社区公共户进行了规定，对全市有户籍无合法固定住所人员进行管理。具体《实施细则》将对社区公共户的落户办法进行明确。

发生房屋租赁法律纠纷该怎么办？-青岛

您好，房屋租赁纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房屋租赁纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决：(1)调解.(2)仲裁.(3)诉讼希望对你有用！

青岛房屋租赁纠纷有哪些

房屋租赁注意事项：签合同需注意的细节：a.与房东签订合同时需谨慎核对其身份证及房产证是否一致，以确保对方具有房屋出租权。b.若是通过中介介绍所租的房，需要求中介及房东一并在场。c.仔细观察房东现场给你的合同与合同模板是否有出入，小心入坑。合同模板可提前上网下载查看。▲租房合同d.签合同前，应协商清楚各项费用（如房租、水电、煤气等）通过何种方式缴纳，何时缴纳，房内设施遭到破坏由谁负责，及提前终止合同该如何赔偿等。e.要求房东标明房内设备的数量及新旧程度等，越具体越好，可减少后期很多纠纷。