担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。 可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。 可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
一、房屋过户公证委托书需要哪些资料委托人在办理房产委托公证时，必须亲自携带房产的委托书到公证机关并提出申请，然后完整填写好房产的委托公证申请表，并向公证机关提供以下材料：１．如果委托人是个人的，需要提供个人的身份证件；如果委托人为法人组织的，那么需要提供法人的资格证明、法定代表人证的明书以及法定代表人的个人身份证件；２．房地产证或者是房产买卖的合同书；３．委托人还应当提供受托人的身份证件原件或是身份证复印件，也可以是法人的资格证明书的原件或者复印件。需要提醒的是，此处尽可能地向您列明办理公证所需要的证明资料，但是不排除所承办的公证员会根据不同案件具体的情况要求提供的其他证明资料，如果有不明之处请向承办的公证员咨询清楚的，并以承办的公证员所要求提供的为准。二、涉外房屋委托公证１．首先，委托人需要出具一份经过所在的国公证机构所公证的授权委托书，如果该授权委托书是外文的，那么还需要附有中文的译本。然后需要经人民共和国所驻该国的使领馆认证。２．授权的委托书中的内容应包括委托人以及受委托人的姓名还有证件号码、委托的事项、详细房屋坐的落等的相关信息，之后再将经过公证的授权委托书的原件、我国驻外使领馆的认证书原件、委托人的身份证明复印件资料等寄回到受委托人手中。３．如该套住房是为房改房的，那么受委托人还需要持有这些文件到市房改办去办理房改房出售的有关手续。最后受委托人便可持这些文件以及房屋的产权证、土地使用证去办理房屋的买卖手续了。房产过户委托书公证费用１．赠与人以及受赠人需要先到房屋所在公证处对赠与的事实进行公证，赠与人跟受赠人一齐签署赠与的合同，公证处将会按照房产评估价的２％来收取公证费的；２．接着向房管局申请估价，估价之后便向房屋所在地税局申请免营业税等，另外由受赠方来缴纳房屋估价的３％的契税，而双方各需要缴纳０．０５％的印花税；３．办理完上述的手续之后，可凭过户申请书等有关税费的收据向房管局进行递件，再缴纳完相关的交易费、登记费及印花费，之后便可拿到房产证。以上就是有关房屋过户公证委托书的办理还有办理的有关费用的内容了，希望能帮到你。
一、房屋过户公证委托书需要哪些资料委托人在办理房产委托公证时，必须亲自携带房产的委托书到公证机关并提出申请，然后完整填写好房产的委托公证申请表，并向公证机关提供以下材料：１．如果委托人是个人的，需要提供个人的身份证件；如果委托人为法人组织的，那么需要提供法人的资格证明、法定代表人证的明书以及法定代表人的个人身份证件；２．房地产证或者是房产买卖的合同书；３．委托人还应当提供受托人的身份证件原件或是身份证复印件，也可以是法人的资格证明书的原件或者复印件。需要提醒的是，此处尽可能地向您列明办理公证所需要的证明资料，但是不排除所承办的公证员会根据不同案件具体的情况要求提供的其他证明资料，如果有不明之处请向承办的公证员咨询清楚的，并以承办的公证员所要求提供的为准。二、涉外房屋委托公证１．首先，委托人需要出具一份经过所在的国公证机构所公证的授权委托书，如果该授权委托书是外文的，那么还需要附有中文的译本。然后需要经人民共和国所驻该国的使领馆认证。２．授权的委托书中的内容应包括委托人以及受委托人的姓名还有证件号码、委托的事项、详细房屋坐的落等的相关信息，之后再将经过公证的授权委托书的原件、我国驻外使领馆的认证书原件、委托人的身份证明复印件资料等寄回到受委托人手中。３．如该套住房是为房改房的，那么受委托人还需要持有这些文件到市房改办去办理房改房出售的有关手续。最后受委托人便可持这些文件以及房屋的产权证、土地使用证去办理房屋的买卖手续了。房产过户委托书公证费用１．赠与人以及受赠人需要先到房屋所在公证处对赠与的事实进行公证，赠与人跟受赠人一齐签署赠与的合同，公证处将会按照房产评估价的２％来收取公证费的；２．接着向房管局申请估价，估价之后便向房屋所在地税局申请免营业税等，另外由受赠方来缴纳房屋估价的３％的契税，而双方各需要缴纳０．０５％的印花税；３．办理完上述的手续之后，可凭过户申请书等有关税费的收据向房管局进行递件，再缴纳完相关的交易费、登记费及印花费，之后便可拿到房产证。以上就是有关房屋过户公证委托书的办理还有办理的有关费用的内容了，希望能帮到你。
这些中介是可以在你卖房过程中帮助你省时、省心的。一、看其资源管理网络系统是否完善。大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。二、看有没有专业素质的经纪人为客户提供服务。经过系统培训、考核上岗的经纪人，以其所具备的专业知识和丰富的经验，会在第一时间为客户介绍几套或多套符合其条件的房屋。三、选择自己合作过的或者亲朋推荐的中介门店 但是如果你有过一次经历，或者你朋友亲戚买过房，并且他们都很顺利的完成，那么他们推荐的中介还是可靠的。当然这里只限于具备以上我说的那些客观条件的中介，也就是说，自己和亲朋有过良好合作的中介是加分项。四、选择与诸多银行保持良好合作关系的中介门店 买房贷款基本上是所有人的选择，即使是土豪也要贷款。实力雄厚、经营多年的中介必定和很多大中小银行都有良好的合作关系。
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