自住看个人需求，深圳这感觉还行

肯定划算，房产证只算一层的，实际二层用

因为他在建设部门登记的是一层也就是说你的产权是一层，所谓送只是一种说法而已，不必当真，因为房价太高，于是大家抬高楼层，增加使用面积来吸引购房者，大家都这么干。