婚前买房如果全款购买算婚前财产，如果贷款的话贷款部分属于夫妻共同财产

婚前买的房子在结婚之后如果不发生任何的变化，那么房子的增值与否，跟另外一方没有任何的关系，在两个人办理离婚手续是这个房子还是以个人财产为主。但如果是结婚之前买下来的房子，但是两个人结了婚之后，房子上就加上了对方的名字，在理论上来说，这个房子已经变成了夫妻共同财产，那么不管这个房子有什么样的变化，最终都是以婚内财产的方式来平均分的。