看房商，物业，这些都很重要，选好了，期房没有啥不好的

期房的弊端在于未来不可控。因为开发商信用情况、配套建设完成率、房屋质量都难以把握，所以大于现房。 1、开发商信用不能保证 一般来说，开发商会提前拿到预付款收回部分成本。但一旦在建设过程中如果因为资金不足使工程停顿甚至产生资金链断裂的，会发生开发商“跑路”的问题。 2、房屋质量不可控 期房销售中，购房者只能通过宣传册、样板间、沙盘、户型图等开发商提供的资料进行想像。但是在施工进行过程中，可能会出现种种因素导致最终的房屋与购房者预期的房屋不一致。 3、配套建设完成情况不确定 在建设过程中，开发商可能变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况。如果承诺的配套购物中心、公交地铁线路等未完全兑现，也容易给购房者带来许多损失。 4、有价格波动 买房的行情和价格难以预测，因为楼市是最典型的政策市场，受调控影响很大。因此购房者与开发商签订合同并付款后，房价发生波动性也比较大。