（1）容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,　　计算公式为:容积率=总建筑面积土地面积 容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同，分为全部建.