买新房首先优先考虑现楼，马上可以入住。为避免一切风险

买开盘的房子好,开发商刚开盘的时候,价格比较优惠。问下售楼部人员几时交楼,几时出证,交楼标准、小区配套设施、周边生活配套。看现房要注意房屋是否开发商的交楼标准一致,墙脚有无渗水。