1、使用年限不同： 正规门面房是商业性质的那土地使用年限也就只有50年了。，不是住宅性质的话那土地使用年限就没有70年了。 2、性质不同： 门面车库是住宅性质的，正规门面房是商业性质。 3、赔偿不同： 拆迁，门面车库只会照车库价值赔偿不会按门市价值.