投资商业属性的东西肯定第一个考虑的都是回报率，还有就是过户的税费，位置和口岸

二手商铺投资您要注意回报率的，还要考虑这个商铺上一手过户价格，二手商铺交易的增值税比较高，在房价差额的百分之55左右，税费比较高。