三前北京市普通住宅的过户指导价是1、五环以内:单价不超过39600元平米或总价不超过468万元2、五环-六环:单价不超过31680元平米載者总价不超过374.4万元3、六环以外:单价不超过23760元平米或普总价不超过280.8万元都是通住宅。两个数值同时超过就是非普通住宅。