土地划拨的房子其实是可以买的，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不需要再交了。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权。就是说没有花钱就能拿到使用权，所以在这个土地上建造的房屋，一般而言价格都比较低。 其实只要一套房子能够正常的办理房产证，那么从严格意义上来说你的这个购房合法权利就得到了保障，受法律的保护。