商铺回报率低没啥增值空间，建议你可以考虑一下公寓，今年潍坊公寓抄底机会

应该说，不管是新铺，还是二手商铺，都具有投资价值。得学会比较，比如：比人口密度，比地段比交通好多因素，不能简单的说一手和二手哪个好