有贷款的房子是可以过户的，但是需要依照买卖的形式办理，需要买卖双方签订转让协议，并且把转让协议提交到房地产交易中心，正常情况下15个工作日房地产交易中心就能办理好房屋转让，可以说是非常方便的，有贷款的房子，需要到银行申请贷款转移，或者直接使用买家的首付把贷款全部还请，让买家自行到银行申请贷款，支付所有的房款。