一般来说，仅凭购房合同是不能迁户口的，要等房产证下来才能办理。根据相关法律规定，凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产，同时具备稳定生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》、迁移人员的户籍证明、房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明（包括营业执照、单位核章的工资单等）， 到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。