公房 的房 证 不 是产 权 证 ， 而是使 用 证 明，房 证 的持有 者对该 房 屋 没 有所有 权，只有 使 用 权；你父母 都 已 过 世，公 产 房不叫过户，应 当 叫 更 名。  现 在公 房 更 名 也是 需 要一定 手 续 费的，到 底 是多少，各 地 规 定 不 尽 相 同，你应 当 去当 地 房 产 管 理部 门 询 问。 评 估 费5 0 元；  过 户费 评估价2%；  每平米*1 .3*6。 公 房 也 称 公 有住 房 ，国 有 住 宅。它是 指 由 国家 以 及 国 有 企 业、事 业 单 位 投 资 兴 建 、销 售的住 宅，在 住 宅 未出 售之 前，住 宅 的 产 权(占 有权、使 用 权 、收 益 权、处 分 权)归 国 家 所 有 。目前 居 民 租 用 的公 有 住房 ，按 房 改 政 策 分为 两大 类 :一类是 可 售 公 有 住 房，一 类是 不 可 售 公 有 住 房 。上述 两 类 均为 使 用 权 房。