买到负债太多的开发商，成为烂尾楼

您好 大概率没得啥子风险 因为有ZF网签 银行贷款兜底 是很好的保障呢！基本上大开商楼盘都可以放心够买的。希望我的回答 对您有所帮助 仅供参考哟

老师您好，由我为您解答这个问题 购买期房的风险有哪些:1、户型图和交付会有一点偏差（也会无风险） 2、对开发商无把握 3、宣传和实际交付不吻合

1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。 2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。 3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益；如果跌价则购房者会遭到损失。