一、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真shi性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。 二、确认登记的面积、使用期限 在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。