产权到期是自动续期的，交一定费用就可以，可以咨询当地的不动产具体续期价格。如果面临拆迁，它是普通住宅楼房三倍的赔偿金额。

70年产权的房子到期《物权法》规定会自动续期，至于是否需要补缴土地出让金，，目前还没有明确规定。但要清楚一点，地上的建筑物属于私人产权，一定会对业主进行相应补偿。