您好，如果您采用公积金贷款，首套可以贷8成，120万（上限），必须是缴存满12年。二套贷可以贷6成，上限是60万（缴存满6年）。总房价加税费加中介费减去贷款部分就是首付。如果您采用商业贷款，首套贷上限可以贷评估价6.5成，二套贷上限能贷评估价4成。首付部分和上述公积金贷款首付计算相同。