1.用低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的房子称为禁售房； 　　 　　2.住房面积超过自治区、省、直辖市人民政府所规定的控制标准，或违反规定利用公款超标准装修，超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的房子称为禁售房； 　　 　　3.处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房子称为禁售房； 　　 　　4.产权是共有的房屋，其他共有人不同意出售的房子称为禁售房； 　　 　　5.已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的房子称为禁售房