1.年满18周岁并具有完全民事行为能力， 2.具有有效身份证明及固定住所。 3.有合法稳定经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力 4.具有有效的购房合同，协议和其他证明文件。 5.已经支付首付房款的相应付款证明。 6.同意以购房合同下的房屋做抵押。 7.愿意履行贷款合同其他有效条款。