1、选房看房。 购房者在与开发人员约定的日期看房间，实地调查喜欢的大楼盘项目时，一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎。另外，还要注意楼层、户型的选择，注意周边设施的计划图。 2、签约。 选择好房子后，下一步就是签订合同的步骤。确定要买的房子后，就要交押金，签订认购书，验证购房资格。一般来说，审计结果将在10个工作日内出来。审批通过后，直接进行网上签约。网上签约后，开发商会通知你签订正式的购房合同。 3、付房款。 签订购房合同后，下一步是全额支付房屋。在这里，建议你用卡支付，因为现金很难有支付凭证。无论是信用卡还是现金，每个人都必须记得向开发商索要发piao，并保存发piao。 4、是缴＿税。 根据有关规定，我国商社需缴纳权利税和公共修理基金，然后缴纳房地产费、暖气费、停车场费等。 5、房屋验收。 最后是房屋验收。入住前，检查房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。 6、办理房产证。 严格意义上来说就算入住后的房子不是你的，不动产权证处理完毕后，房子才真的是你所有。购房者可以选择自己去办理房产证，也可以交给开发商。

1、如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。 2、有一些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款买房，购房者的权益会无法受到保护。还有，在买房时也要看清开发商的资质，选择有实力的开发商。正规的开发商在房屋质量、产权办理等方面会更加有保障。这样才能避免出现无法按期交房、房屋烂尾、与规划不符、房屋质量不过关等一系列的问题。 3、开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。购房者需要查看的“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城

1、选择可靠的开发商由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要选择可靠的开发商，尽量降低房产交易的陷阱，通常选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些，并且售后处理的也更周到一些。另外大家在选房的时候还要注意房子所处的地段，周边的环境，楼层的高低等因素，这些因素对你今后的居住环境都会产生很大的影响。2、慎交定金我们在选房子的时候，常常会遇到销售人员催促自己交定金的情况，这个时候购房者一定要保持自己的主见，不要随便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款买房还是贷款买房交定金，这一步都是不是必须要经过的步骤，购房者可以选择直接跳过这一步，选好房子之后直接签约办手续就行了。3、注意合同条款全款买房的时候不仅要注意到购房资金的安全，还要注意到签订的合同内容，有些开发商就会在购房合同中做手脚，所以大家在签订购房合同之前一定要仔细阅读一遍。好好了解一下合同中的权利与义务是否对等，还要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要划掉，避免后期开发商做文章。