大部分情况下，交房面积都是偏小，但是也存在交房面积偏大的，不管交房面积出现了偏小还是偏大，合同中都是有相应的解决方案的，只要按照合同中的解决方案来解决就行。需要缴纳的契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的。故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。