第一个条件就是需要有社保，社保的交纳时间必须要达到三年以上，也必须连续缴纳。或者是个人所得税的交纳时间达到三年以上。第二个条件外地人在厦门买房也需要以家庭名义买房，必须是已婚，未婚的人买房有一定的限制。第三个条件需要有厦门合法有效的居住证，而且申请人的年龄加上贷款的年限也不能超过70周岁，要有一定的还款能力。买房之前肯定要了解一下银行的贷款利率，也要了解当地的政策。