我们小区地下属于防空洞，开发商将其作为地下车库出售，而且不买的业主车不准进，物业作为开发商下属公司，收业主钱不替业主服务，只听开发商的话，那么请问地下防空洞可以买卖吗？遇见这样物业我们怎么办？[青岛]