般情况下，开发商说的建筑面积就是他们的销售面积。如果你买的房是期房的话，等到开发商交房时，一般会和购房合同上的面积有一定的面积误差，这个时候，房本上写的是房屋的实测面积。根据相关的法律规定，若房屋面积误差的值在3%（含）的范围内，购房者要办理补退房款；如果面积误差的值超过3%，购房者可以提出退房的申请。如果你买的是现房的话，就不存在面积误差这一说。房本上的面积和购房合同上的面积是一样的，都是房屋的建筑面积。所以，房屋的建筑面积就是开发商说的销售面积。