1、老房子的产权要明确清楚，不能模糊或者出现修改，同时还要符合国家规定的上市交易的条件，避免贷款人无法偿还贷款时，无法抵押房屋。并且老房子还要可以进入房地产的市场中进行流通销售，在此之前，不能用老房子做过任何其他的抵押。2、老房子的房龄不能过高，过高的标准就是，老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过4-0年，老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的。