一. 房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入.； （一）税率及应纳税额的计算：实行的是比例税率。 1、以房产原值为计税依据的，税率为1.2％，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。其计算公式为：年应纳税额＝房产原值*（1-30%）* 1.2% 2、以租金收入为计税依据的，税率为12％，其计算公式为：年应纳税额二年租金收入*12％ （二）纳税期限： 按房产原值计税的纳税人实行按年征收，分季缴纳，纳税人应在季度终了后15日内向主管税务机关申报缴纳。按租金收入计税的纳税人在取得租金收入的次月10日内申报缴纳 二、缴纳地点：纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。