这个要看95平的房子总的价格是多少，一般过户费用都需要结合房子的成交总价格来计算，如果95平的房子成交费用达到100万，那契税的征收标准就要达到1.5%，这样算下来契税就要达到15000元，另外还有房屋的增值税营业税和印花税，这样算下来，总的过户费用超过2万元的。但如果95平的房子成交总价格比较低，那正常过户费用2万元还是够的，房屋购买年限超过5年，那就可以免征个人所得税和营业税。