一、红本房产证 红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有合一的证。 也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。 红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。 二、绿本房产证 绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。 绿本的房产证只包含房屋使用，土地所有是不属于房主的，而是属于国家。 绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。