对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付的话比例不得低于60%，而贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。基准利率的话，根据银行的不同而有所不同，如果是商业贷款，基准利率是4.9%，如果是公积金贷款的话是3.25%。根据二套房款的政策，期限在五年以上的二套房商业贷款利率率不得低于7.205%。如果借款人使用的是公积金贷款，第二套用商贷。则根据要求，二套利率贷款率为5.94%。