只要产权证已经办理，马上就可以出售。但是需要承担税费。印花税：房款的0.05%，交易费：3元平方米，中介费：房款的2%，营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）