1、什么是得.房率？得房.率就是指套内面积与每户建筑面积的比值，是衡量户型好坏的重要指标之一。需要注意的是赠送面积不包含在使用面积之中，要计算得房.率要以产权证的数字为准。2、得房.率怎么计算？假设100平的房子，公摊为20%，那么套内实得面积就是80平方米，公摊就是20平方米，得.房率为80%。