1.期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低,挑选. 2.现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房. 3.购买期房是即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于. 4.购买期房还有价格,开发商之所以乐意以期房出售,目的就是为了尽快募集