一类经济适用房必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。 　　二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。