按揭合同和购房合同这个是有先后顺序的。首先前定购房合同之后，开发商会向买受人要求个人提供一些办理按揭手续的资料，只要买受人提供所有办理按揭的材料之后，才能开始办理按揭贷款，一般开发商是未办完按揭贷款手续之前是不会给个人办理交付房屋的，然后个人办完按揭贷款之后，借贷关系是个人与银行之间的事和开发商，什么时候交房是无关的，只要银行替个人向开发商房贷之后，那个月开始个人向银行还贷的。