一般来说，如果我们买的是新房子，那么在和开发商签订合同的时候，都要规定一下，房产证什么时候能够办下来，让开发商给一个具体的时间。而如果说开发商出现违约的情况，那么要在一定期限内， 如果你不想退房子，那么就可以要求开发商要按日来支付违约金。另外一种情况是你选择退房，那么开发商除了要支付一定的违约金之外，还要对你进行相关的赔偿。如果协商不成的话，可以通过法律来解决。