1、各位购房者在签订购房合同前，千万要明确看清楚“赠送面积”是否写入合同中。 2、在收房过户前，各位购房者一定要确保“赠送面积”可以办理不动产权证的。并且，要与房屋主体享有同等待遇。 3、在买房时一定明确“赠送面积”的实际情况。这样做的目的就是避免开发商把公 摊 面积、公共绿地面积等作为赠送面积。 4、一定要确认“赠送面积”是否需要缴纳物业费？一般情况下，赠送面积不计入不动产权证，因此是不需要缴纳物业费的。 5、不要盲目相信所谓的“赠送面积”，因为有的户型就是因为本身存在潮湿、采光差等问题才有赠送优惠。另外，同时也要考虑“赠送面积”日后的实际使用率。