卖二手房需要承担的费用包括：1、增值税，过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%；2、个人所得税，房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用。