鲅鱼圈区是辽宁省营口市的新市区，这里的经济发展还是比较快的，我觉得鲅鱼圈的二手房还是比较值得购买的，目前鲅鱼圈的二手房的房价是在每平米4534元，这里的房价整体看来已经下跌了快一年的时间了，要是在这里购买房子出租的话，我觉得那是不值得购买的，自己居住还是比较合适的。你要是打算在这里买房子的话，我给你推荐几个小区：水岸尚品、群星国际新城、鸿基国际等等。