房地产估价是指专业的房地产估价人员对您的房产根据市场和估房目的，遵循原则，按程序运用科学的方法，对估价对象进行估算。房地产一殷是不需要进行评估的，如果您进行二手房的贷款，则需要进行房产评估，还有过户也需要，评估的价格和交易的价格不一定相同