我们在计算土地出让金的时候有两种计算方式，这两种计算方式分别为地面价和楼面价。也就是说，我们可以按照地面价的价格来交纳土地出让金，也可以按照楼面价的价格来交纳土地出让金。如果是地面价格的话，那么我们只需要将地面每平米的单价乘以地面的面积。如果是楼面价的话，那么我们就必须要按照建筑物的实际面积来计算。其实每年的土地出让金都会发生一些细微的变化，这个缴纳金额并不是一成不变的。一般情况下，土地出让金每年都会按照一定比例增长。