天水二手房交易应注意以下这些问题，首先就是房源的可靠性，没有房产证的房屋一定不要购买，然后要确定房源的性质，如果土地是划拨性质的，那要补缴差价和一定的契税，然后还有房子的年限也需要注意，满五唯一就可以免掉很多费用。接着签订买卖合同需要细心，房子的面积、交房时间、首付款等都要标注好，一定要仔细阅读完合同后再签订。