建议五证齐全后再购买。

不建议购买，预售证没有下来，走不了后期手续，后期有风险

没有预售证不可以买，可以先意向登记，等预售证下来了，开盘就可以买了

商品房预售许可证，是市，县市人民政府房地产行业管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，其主管机关是国土房管局，证书由市国土房管局统一印制办理登记审批和核发证书，开发商只有取得预售证的情况下才可以卖房。