在城阳区购新住宅，办交房手续时，开发商物业要收一年的物业费，否则不给钥匙，合理吗？物业费由谁来定？验收新房半年了，质量不达标，开发商至今未按要求修复，这半年还要交物业费吗？？[青岛]