请问青岛5月11日房产新政，全国各大媒体予以称赞，可这一政策为何在开发区银盛泰香江学府那里失效了呢？价格远远高于去年二期*月份均价，开发区房管局曾在网上答复高于备案价不给网签，可香江学府目前价格超过
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香江学府3、4、7号楼*预售备案价为13990元，是根据其品质、工程成本、位置等因素综合定价。（该备案价格已在青岛市网上房地产进行公示）。对于精装标准的问题，因各个项目存在装修材料的品牌、人工的成本等因素的差异，在销售过程中，若发现精装标准与实际的装修造价明显不符，建议买方先向专业的评估公司咨询，双方协商达成购买意愿后，再签订房屋买卖合同。