商品房土地使用证一般按照完整流程办理下来就可以拿到，具体流程如下：1、政府相关部门受理申请材料；2、审核材料；3、校准登记；4、颁发证书。一般情况下，商品房土地使用证大概需要20个工作日可以办理下来，不过具体时间要根据当地相关部门的办理时效。